151 Rang 2E S · Saint-Narcisse
Valeur estimée
163 300 $
Autre · constr. 1981 · terrain 82 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 890 m²
Frontage
172,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 68 500 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835627817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
37240835627817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 31 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 35 % |
| 2 | 133, 2e Rang Sud, Saint-Narcisse 2024-08-30 · 237 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 25 % |
| 3 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 378 893 $ Poids 22 % |
| 4 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 144 565 $ Poids 21 % |
| 5 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 580, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 256 000 $ (1 158 $/m²) 221 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 283 837 $ Poids 16 % |
| 7 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 312 746 $ Poids 14 % |
| 8 | 61, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 13 % |
| 9 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 069 $ Poids 10 % |
| 10 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 776 $ Poids 9 % |
| 11 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 129 $ Poids 8 % |
| 12 | 511-515, rue Principale, Saint-Narcisse 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 79 705 $ (502 $/m²) 158,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 971 $ | 102 964 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.