133 Rang 2E S · Saint-Narcisse
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 98,2 m² · constr. 1905 · terrain 128 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 070 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 157 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835635795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
37240835635795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 71 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 756 $ Poids 32 % |
| 2 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 117 800 $ Poids 16 % |
| 3 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 480 $ Poids 15 % |
| 4 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 241 296 $ Poids 5 % |
| 5 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 214 646 $ Poids 3 % |
| 6 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 021 $ Poids 3 % |
| 7 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 466 $ Poids 2 % |
| 8 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 074 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 159 692 $ Poids 1 % |
| 10 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 962 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 430 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 149 532 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, Rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-03-14 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 1855 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 089 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.