123 Rang 2E S · Saint-Narcisse
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 135,7 m² · constr. 1901 · terrain 2 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 56 700 $ +137.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835676941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
37240835676941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 43 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 795 $ Poids 16 % |
| 2 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 252 636 $ Poids 12 % |
| 3 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 554 $ Poids 11 % |
| 4 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 604 $ Poids 10 % |
| 5 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 940 $ Poids 9 % |
| 6 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 726 $ Poids 8 % |
| 7 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 851 $ Poids 7 % |
| 8 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 223 $ Poids 6 % |
| 9 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 711 $ Poids 6 % |
| 10 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 775 $ Poids 5 % |
| 11 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 252 755 $ Poids 4 % |
| 12 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 290 060 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.