124 Rang 2E S · Saint-Narcisse
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 170,7 m² · constr. 1988 · terrain 13 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 757,1 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 243 000 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835687660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
37240835687660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 90 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 970 $ Poids 28 % |
| 2 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 329 605 $ Poids 12 % |
| 3 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 746 $ Poids 9 % |
| 4 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 195 $ Poids 5 % |
| 5 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 375 162 $ Poids 5 % |
| 6 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 380 445 $ Poids 3 % |
| 7 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 949 $ Poids 2 % |
| 8 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 734 583 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 330 $ Poids 0 % |
| 10 | 607, 3e Rang, Saint-Narcisse 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 1231, 3e Rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 3261, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.