311 Rue GEORGES · Saint-Narcisse

Valeur estimée

211 300 $

Autre · 184 $/m² · 1 147,9 m² · constr. 1952 · terrain 3 802 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 211 300 $

P10 121 000 $P90 418 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 147,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 802 m²

Frontage

76,3 m

CUBF

5020

Usage

Entreposage de tout genre

Valeur au rôle 2026 — composition

200 000 $

24 %

76 %

Terrain 47 900 $Bâtiment 152 100 $

Rôle antérieur 160 300 $ +24.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

835813936300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1952

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

411877

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 900 $

Valeur bâtiment

152 100 $

Rôle antérieur

160 300 $

ID provincial

37240835813936300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

211 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

1 988

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Narcisse

P39

Vaut plus que 39 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 500 $

2022212 000 $+111 %

2023220 000 $+4 %

2024233 600 $+6 %

2025214 000 $-8 %

2026211 300 $-1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

133, 2e Rang Sud, Saint-Narcisse

2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

239 758 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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