501 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 170,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 199 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835839629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
37240835839629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 76 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 379 m · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 024 $ Poids 75 % |
| 2 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 440 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 508 $ Poids 41 % |
| 3 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 546 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 757 $ Poids 40 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 677 m · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 280 681 $ Poids 37 % |
| 5 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 366 m · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 307 $ Poids 33 % |
| 6 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 555 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.