430 Rue NOTRE-DAME · Saint-Narcisse
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 134,8 m² · constr. 1973 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 153 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835857027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
37240835857027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 63 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 428 m · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 295 774 $ Poids 77 % |
| 2 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 426 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 354 340 $ Poids 71 % |
| 3 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 347 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 140 $ Poids 68 % |
| 4 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 443 015 $ Poids 66 % |
| 5 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 126 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 949 $ Poids 63 % |
| 6 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 139 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 745 $ Poids 60 % |
| 7 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 290 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 314 449 $ Poids 54 % |
| 8 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 195 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 406 $ Poids 52 % |
| 9 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 201 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 286 350 $ Poids 52 % |
| 10 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 395 919 $ Poids 51 % |
| 11 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 345 m · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 317 010 $ Poids 47 % |
| 12 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 507 m · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 300 507 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.