420 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 1 472 $/m² · 114,5 m² · constr. 1890 · terrain 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 51 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835859410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
37240835859410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 32 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 160 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 262 492 $ Poids 95 % |
| 2 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 366 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 139 413 $ Poids 75 % |
| 3 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 69 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 231 211 $ Poids 68 % |
| 4 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 712 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 393 $ Poids 67 % |
| 5 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 096 $ Poids 60 % |
| 6 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 421 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 438 $ Poids 54 % |
| 7 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 77 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 304 $ Poids 52 % |
| 8 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 418 m · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 412 $ Poids 48 % |
| 9 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 22 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 778 $ Poids 41 % |
| 10 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 212 m · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 377 054 $ Poids 38 % |
| 11 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 69 m · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 185 $ Poids 29 % |
| 12 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 330 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 587 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.