371 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
531 000 $
Autre · 1 590 $/m² · 334 m² · constr. 1973 · terrain 3 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552,3 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 476 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835867046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
37240835867046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 93 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350-352, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-12-12 · 269 m · Vendu 355 000 $ (1 475 $/m²) 240,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +68 802 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 490 805 $ Poids 24 % |
| 2 | 580, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-12-16 · 332 m · Vendu 256 000 $ (1 158 $/m²) 221 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 337 597 $ Poids 13 % |
| 3 | 200-202, rue Principale, Saint-Narcisse 2026-02-26 · 401 m · Vendu 300 000 $ (1 406 $/m²) 213,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 614 $ Poids 11 % |
| 4 | 300, Rue Flore-Trudel, Saint-Narcisse 2024-05-29 · 888 m · Vendu 497 000 $ (1 922 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie +72 455 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 612 078 $ Poids 9 % |
| 5 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 615 m · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 471 044 $ Poids 4 % |
| 6 | 133, 2e Rang Sud, Saint-Narcisse 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 3 % |
| 7 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 540 998 $ Poids 1 % |
| 8 | 442, rue Saint-Arnaud, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 154 m · Vendu 290 000 $ (1 720 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 420 520 $ Poids 1 % |
| 9 | 511-515, rue Principale, Saint-Narcisse 2024-12-03 · 238 m · Vendu 79 705 $ (502 $/m²) 158,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +7 971 $ | 122 890 $ Poids 1 % |
| 10 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 174 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 541 m · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 373 496 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 338 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 435 411 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.