300 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
145 700 $
Autre · 1 646 $/m² · 88,5 m² · constr. 1954 · terrain 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 59 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835877372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
37240835877372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 27 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 612 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 847 $ Poids 58 % |
| 2 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 393 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 228 682 $ Poids 39 % |
| 3 | 512, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2024-12-18 · 100 m · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 036 $ Poids 34 % |
| 4 | 251-253, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2024-04-25 · 114 m · Vendu 115 000 $ (1 377 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 182 $ Poids 24 % |
| 5 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −39 738 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 655 $ Poids 18 % |
| 6 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 471 m · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 209 $ Poids 15 % |
| 7 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 308 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 216 689 $ Poids 13 % |
| 8 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 96 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 222 468 $ Poids 11 % |
| 9 | 475, Rue Gilles, Saint-Narcisse 2024-04-24 · 388 m · Vendu 60 000 $ (881 $/m²) 68,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 77 198 $ Poids 10 % |
| 10 | 420, Rue de l' Église, Saint-Narcisse 2024-04-18 · 267 m · Vendu 115 000 $ (1 706 $/m²) 67,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 171 739 $ Poids 10 % |
| 11 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 109 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 244 $ Poids 10 % |
| 12 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 308 m · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 192 592 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.