330 Rue ALFRED · Saint-Narcisse
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 119 m² · constr. 1971 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 103 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835877960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
37240835877960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 51 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 44 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 985 $ Poids 84 % |
| 2 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 438 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 291 064 $ Poids 82 % |
| 3 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 368 271 $ Poids 67 % |
| 4 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 359 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 267 914 $ Poids 65 % |
| 5 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 141 m · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 278 213 $ Poids 64 % |
| 6 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 750 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 414 172 $ Poids 58 % |
| 7 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 391 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 951 $ Poids 55 % |
| 8 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 302 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 264 460 $ Poids 49 % |
| 9 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 240 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 333 981 $ Poids 48 % |
| 10 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 641 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 694 $ Poids 41 % |
| 11 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 522 m · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 405 725 $ Poids 32 % |
| 12 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 359 m · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 233 486 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.