290 Rue PRINCIPALE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
523 500 $
Autre · 577 $/m² · 906,5 m² · constr. 1955 · terrain 6 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
906,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 843,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 404 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835878815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
37240835878815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 93 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 14 % |
| 2 | 350-352, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-12-12 · 79 m · Vendu 355 000 $ (1 475 $/m²) 240,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 510 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.