191-193 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 196,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 137 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835885702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
37240835885702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 67 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 936 m · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 140 $ Poids 66 % |
| 2 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 423 966 $ Poids 28 % |
| 3 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 311 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 844 $ Poids 21 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 600 m · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 322 248 $ Poids 20 % |
| 5 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 394 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +62 337 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 386 422 $ Poids 19 % |
| 6 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 230 m · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +58 810 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 324 689 $ Poids 17 % |
| 7 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 709 m · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +53 843 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 370 468 $ Poids 13 % |
| 8 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 479 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +53 374 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 306 051 $ Poids 11 % |
| 9 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 166 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 180 319 $ Poids 8 % |
| 10 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 203 701 $ Poids 8 % |
| 11 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 939 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 065 $ Poids 8 % |
| 12 | 341, Rue Principale, Saint-Narcisse 2024-05-01 · 241 m · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 301 875 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.