200 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
177 200 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 107,6 m² · constr. 1930 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 60 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835885859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
37240835885859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 33 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 578 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 253 519 $ Poids 86 % |
| 2 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 105 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 102 $ Poids 66 % |
| 3 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 693 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 847 $ Poids 64 % |
| 4 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 772 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 911 $ Poids 55 % |
| 5 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 499 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 224 199 $ Poids 55 % |
| 6 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 662 m · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 480 $ Poids 33 % |
| 7 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 890 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 247 $ Poids 33 % |
| 8 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 525 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 245 $ Poids 33 % |
| 9 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 154 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 186 $ Poids 24 % |
| 10 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 499 m · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 587 $ Poids 23 % |
| 11 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 027 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.