188 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 234,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 282 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835895911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
37240835895911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 88 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 459 182 $ Poids 36 % |
| 2 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +55 648 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 502 896 $ Poids 12 % |
| 3 | 300, Rue Flore-Trudel, Saint-Narcisse 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (1 922 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 523 631 $ Poids 11 % |
| 4 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 432 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 526 $ Poids 6 % |
| 5 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 709 m · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 373 496 $ Poids 6 % |
| 6 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 830 m · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 428 275 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.