220 Rue PRINCIPALE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 139,2 m² · constr. 1954 · terrain 5 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 952,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 127 600 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835899031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
37240835899031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 65 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 171 m · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 275 729 $ Poids 81 % |
| 2 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 3 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 78 % |
| 3 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 237 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 410 $ Poids 63 % |
| 4 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 670 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 933 $ Poids 58 % |
| 5 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 344 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 262 421 $ Poids 58 % |
| 6 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 437 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −750 $ | 176 084 $ Poids 52 % |
| 7 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 467 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 021 $ Poids 52 % |
| 8 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 350 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 268 212 $ Poids 44 % |
| 9 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 768 m · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 772 $ Poids 40 % |
| 10 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 849 m · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 280 988 $ Poids 37 % |
| 11 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 913 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 144 $ Poids 35 % |
| 12 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 119 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.