272 Rue LILAS · Saint-Narcisse
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 128 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835944464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
37240835944464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 48 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 205 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 174 258 $ Poids 62 % |
| 2 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 388 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 998 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 272 042 $ Poids 33 % |
| 3 | 512, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2024-12-18 · 826 m · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 440 $ Poids 27 % |
| 4 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 344 m · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −34 328 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 383 332 $ Poids 13 % |
| 5 | 475, Rue Gilles, Saint-Narcisse 2024-04-24 · 438 m · Vendu 60 000 $ (881 $/m²) 68,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +900 $ | 83 393 $ Poids 11 % |
| 6 | 420, Rue de l' Église, Saint-Narcisse 2024-04-18 · 543 m · Vendu 115 000 $ (1 706 $/m²) 67,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 170 374 $ Poids 10 % |
| 7 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 480 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 250 763 $ Poids 9 % |
| 8 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −42 183 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 347 210 $ Poids 9 % |
| 9 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 984 $ Poids 7 % |
| 10 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 845 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 418 $ Poids 5 % |
| 11 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 480 m · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 794 $ Poids 4 % |
| 12 | 721, Rue Principale, Saint-Narcisse 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (3 136 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 280 061 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.