15 Rang 2E S · Saint-Narcisse
Valeur estimée
262 000 $
Autre · 2 259 $/m² · 116 m² · constr. 1880 · terrain 84 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 990 m²
Frontage
61 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 145 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845496068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
37240845496068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 52 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 463 $ Poids 44 % |
| 2 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 325 094 $ Poids 32 % |
| 3 | 21, Rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 1855 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 648 $ Poids 3 % |
| 4 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 209 104 $ Poids 1 % |
| 5 | , Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-01-22 · 3.5 km · Vendu 206 427 $ (1 544 $/m²) 133,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −20 643 $ | 211 715 $ Poids 0 % |
| 6 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 654 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.