9 Rang 2E S · Saint-Narcisse
Valeur estimée
296 300 $
Autre · 3 367 $/m² · 88 m² · constr. 1953 · terrain 167 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 380 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 196 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845496672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
37240845496672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 64 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 223 567 $ Poids 33 % |
| 2 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 080 $ Poids 4 % |
| 3 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 430 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 862 $ Poids 3 % |
| 4 | 512, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 251-253, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2024-04-25 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 377 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 714 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.