99 Rang BAS-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 160 m² · constr. 1945 · terrain 167 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 600 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 190 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845659625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
37240845659625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 80 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 286 912 $ Poids 12 % |
| 2 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 284 016 $ Poids 11 % |
| 3 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 385 $ Poids 11 % |
| 4 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 339 248 $ Poids 9 % |
| 5 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 863 $ Poids 5 % |
| 6 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 269 890 $ Poids 5 % |
| 7 | 341, Rue Principale, Saint-Narcisse 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 233 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.