133 Rang BAS-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
165 600 $
Autre · 1 065 $/m² · 155,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 040,3 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 46 900 $ +105.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845768453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
37240845768453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 32 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 305 240 $ Poids 34 % |
| 2 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 364 818 $ Poids 30 % |
| 3 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 710 $ Poids 27 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 307 565 $ Poids 23 % |
| 5 | 511-515, rue Principale, Saint-Narcisse 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 79 705 $ (502 $/m²) 158,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +7 971 $ | 102 136 $ Poids 21 % |
| 6 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 094 $ Poids 17 % |
| 7 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 288 584 $ Poids 16 % |
| 8 | 442, rue Saint-Arnaud, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 720 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 325 154 $ Poids 15 % |
| 9 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 329 300 $ Poids 13 % |
| 10 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 193 922 $ Poids 12 % |
| 11 | 341, Rue Principale, Saint-Narcisse 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 912 $ Poids 10 % |
| 12 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 497 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 459 562 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.