121 Rang BAS-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
141 500 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 93 m² · constr. 1890 · terrain 3 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 46 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845786068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
37240845786068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 27 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 415 $ Poids 18 % |
| 2 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 234 534 $ Poids 13 % |
| 3 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 103 $ Poids 13 % |
| 4 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 146 811 $ Poids 11 % |
| 5 | 512, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 524 $ Poids 10 % |
| 6 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 430 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 137 188 $ Poids 8 % |
| 7 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 642 $ Poids 7 % |
| 8 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 106 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, Rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 1855 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 668 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.