107 Rang BAS-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 94 m² · constr. 1968 · terrain 12 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 224,2 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 94 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845794219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
37240845794219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 47 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 249 634 $ Poids 25 % |
| 2 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 558 $ Poids 14 % |
| 3 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 430 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 153 $ Poids 10 % |
| 4 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 254 294 $ Poids 9 % |
| 5 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 048 $ Poids 8 % |
| 6 | 512, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 522 $ Poids 7 % |
| 7 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 241 570 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, Rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 1855 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 710 $ Poids 5 % |
| 9 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 362 388 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.