111 Rang BAS-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 104,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 523,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 194 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845795066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
37240845795066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 73 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 073 $ Poids 26 % |
| 2 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 347 $ Poids 19 % |
| 3 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 305 898 $ Poids 16 % |
| 4 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 268 344 $ Poids 10 % |
| 5 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −925 $ | 207 271 $ Poids 9 % |
| 6 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 032 $ Poids 8 % |
| 7 | 21, Rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-03-14 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 1855 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 345 $ Poids 6 % |
| 8 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 269 $ Poids 5 % |
| 9 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 829 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.