173 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 226,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 226 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845803725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
37240845803725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 84 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 437 194 $ Poids 35 % |
| 2 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 495 006 $ Poids 15 % |
| 3 | 300, Rue Flore-Trudel, Saint-Narcisse 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (1 922 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 508 873 $ Poids 8 % |
| 4 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 559 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 526 $ Poids 7 % |
| 5 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 762 m · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 373 496 $ Poids 7 % |
| 6 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 590 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 436 936 $ Poids 6 % |
| 7 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 950 m · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 125 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.