169 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 131,9 m² · constr. 1895 · terrain 4 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 883,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 124 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845803990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
37240845803990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 56 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 475 m · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 944 $ Poids 75 % |
| 2 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 465 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 151 518 $ Poids 69 % |
| 3 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 644 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 688 $ Poids 62 % |
| 4 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 809 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 987 $ Poids 48 % |
| 5 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 796 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 496 $ Poids 48 % |
| 6 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 877 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 539 $ Poids 45 % |
| 7 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 939 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 285 118 $ Poids 42 % |
| 8 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 605 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 202 307 $ Poids 42 % |
| 9 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 859 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 248 893 $ Poids 41 % |
| 10 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 455 $ Poids 39 % |
| 11 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 787 m · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 249 556 $ Poids 32 % |
| 12 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 992 m · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 370 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.