181 Rue PRINCIPALE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
270 200 $
Autre · 1 010 $/m² · 267,4 m² · constr. 1951 · terrain 4 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 137 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845808186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
37240845808186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 57 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350-352, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-12-12 · 206 m · Vendu 355 000 $ (1 475 $/m²) 240,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 692 $ Poids 74 % |
| 2 | 200-202, rue Principale, Saint-Narcisse 2026-02-26 · 71 m · Vendu 300 000 $ (1 406 $/m²) 213,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 659 $ Poids 49 % |
| 3 | 580, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-12-16 · 719 m · Vendu 256 000 $ (1 158 $/m²) 221 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 279 992 $ Poids 43 % |
| 4 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 772 m · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +81 030 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 074 $ Poids 20 % |
| 5 | 300, Rue Flore-Trudel, Saint-Narcisse 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (1 922 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 548 079 $ Poids 16 % |
| 6 | 442, rue Saint-Arnaud, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 584 m · Vendu 290 000 $ (1 720 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 390 070 $ Poids 4 % |
| 7 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +90 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 865 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.