160 Rue PRINCIPALE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 150,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 158 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845809225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
37240845809225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 67 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 122 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 347 031 $ Poids 71 % |
| 2 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 226 m · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 290 195 $ Poids 68 % |
| 3 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 581 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 679 $ Poids 52 % |
| 4 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 467 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 275 270 $ Poids 46 % |
| 5 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 322 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 191 $ Poids 44 % |
| 6 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 749 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 543 $ Poids 43 % |
| 7 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 184 922 $ Poids 38 % |
| 8 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 960 m · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 293 711 $ Poids 38 % |
| 9 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 893 m · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 129 $ Poids 36 % |
| 10 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 722 $ Poids 30 % |
| 11 | 341, Rue Principale, Saint-Narcisse 2024-05-01 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 148 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.