150 Rue PRINCIPALE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 133,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 122 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845809406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
37240845809406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 50 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 245 m · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 264 034 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 143 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 316 426 $ Poids 75 % |
| 3 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 344 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 520 $ Poids 70 % |
| 4 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 760 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 128 $ Poids 60 % |
| 5 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 487 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 252 059 $ Poids 57 % |
| 6 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 577 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 169 039 $ Poids 53 % |
| 7 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 503 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 287 329 $ Poids 52 % |
| 8 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 483 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 256 571 $ Poids 49 % |
| 9 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 604 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 692 $ Poids 44 % |
| 10 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 318 $ Poids 42 % |
| 11 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 585 $ Poids 38 % |
| 12 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 915 m · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 094 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.