140 Rue PRINCIPALE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 113,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 140 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845809648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
37240845809648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 61 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 523 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 272 942 $ Poids 86 % |
| 2 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 372 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 301 $ Poids 75 % |
| 3 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 507 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 253 110 $ Poids 61 % |
| 4 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 560 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 775 $ Poids 52 % |
| 5 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 323 $ Poids 51 % |
| 6 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 773 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 389 996 $ Poids 49 % |
| 7 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 272 m · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 263 072 $ Poids 49 % |
| 8 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 167 892 $ Poids 43 % |
| 9 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 513 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 251 061 $ Poids 36 % |
| 10 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 342 $ Poids 34 % |
| 11 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 623 m · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 384 356 $ Poids 33 % |
| 12 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 507 m · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −950 $ | 221 667 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.