157 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 159,9 m² · constr. 1880 · terrain 5 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 947,8 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 162 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845812942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
37240845812942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 69 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 588 m · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 546 $ Poids 47 % |
| 2 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 753 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 363 $ Poids 46 % |
| 3 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 728 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 826 $ Poids 43 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 886 m · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 272 251 $ Poids 37 % |
| 5 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 921 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 181 $ Poids 27 % |
| 6 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 761 $ Poids 25 % |
| 7 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 094 $ Poids 24 % |
| 8 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 758 $ Poids 20 % |
| 9 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 867 $ Poids 16 % |
| 10 | 341, Rue Principale, Saint-Narcisse 2024-05-01 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 160 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.