100 Rue PRINCIPALE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 128,7 m² · constr. 1942 · terrain 11 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 860 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 136 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845911470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
37240845911470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 61 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 414 m · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 250 453 $ Poids 75 % |
| 2 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 515 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 991 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 303 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 300 382 $ Poids 67 % |
| 4 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 811 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 423 $ Poids 60 % |
| 5 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 602 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 280 957 $ Poids 59 % |
| 6 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 625 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 240 040 $ Poids 52 % |
| 7 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 605 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 245 641 $ Poids 51 % |
| 8 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 708 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 160 907 $ Poids 51 % |
| 9 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 117 $ Poids 50 % |
| 10 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 096 $ Poids 36 % |
| 11 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 772 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 779 $ Poids 33 % |
| 12 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 125 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.