5 Rang 2E S · Saint-Narcisse
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 118,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,5 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 165 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855459579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
37240855459579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 63 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 512 $ Poids 41 % |
| 2 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 705 $ Poids 21 % |
| 3 | 21, Rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 1855 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 255 $ Poids 7 % |
| 4 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 059 $ Poids 3 % |
| 5 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 393 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 727 $ Poids 0 % |
| 7 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 213 $ Poids 0 % |
| 8 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 150 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 3816, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-10-08 · 4.5 km · Vendu 337 000 $ (2 735 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 353 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.