55 Rang BAS-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
307 900 $
Autre · 2 135 $/m² · 144,2 m² · constr. 1880 · terrain 246 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 800 m²
Frontage
141,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855613989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
37240855613989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 67 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 233 418 $ Poids 21 % |
| 2 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 630 $ Poids 3 % |
| 3 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 491 $ Poids 2 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 259 526 $ Poids 2 % |
| 5 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 163 $ Poids 2 % |
| 6 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 493 $ Poids 2 % |
| 7 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 406 $ Poids 2 % |
| 8 | 511-515, rue Principale, Saint-Narcisse 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 79 705 $ (502 $/m²) 158,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 83 359 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 901 $ Poids 1 % |
| 10 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 842 $ Poids 1 % |
| 11 | 341, Rue Principale, Saint-Narcisse 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 573 $ Poids 1 % |
| 12 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 775 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.