42 Rang BAS-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 9 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 808,5 m²
Frontage
126,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 180 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855697099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
37240855697099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 72 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 329 $ Poids 37 % |
| 2 | 21, Rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-03-14 · 461 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 1855 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 137 $ Poids 20 % |
| 3 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 244 $ Poids 2 % |
| 4 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 357 595 $ Poids 1 % |
| 5 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 281 498 $ Poids 1 % |
| 6 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 260 846 $ Poids 1 % |
| 7 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 261 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 227 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +700 $ | 136 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.