102 Rang BAS-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 83,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 99 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855705298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
37240855705298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 43 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2024-11-18 · 697 m · Vendu 80 000 $ (1 180 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 927 $ Poids 21 % |
| 2 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 797 $ Poids 20 % |
| 3 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 430 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 715 $ Poids 14 % |
| 4 | 512, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 149 $ Poids 11 % |
| 5 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 212 $ Poids 6 % |
| 6 | 420, Rue de l' Église, Saint-Narcisse 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 706 $/m²) 67,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 167 559 $ Poids 2 % |
| 7 | 475, Rue Gilles, Saint-Narcisse 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (881 $/m²) 68,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 75 040 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.