Rang CHUTES SUD · Saint-Narcisse
Valeur estimée
96 200 $
Autre · 2 672 $/m² · 36 m² · constr. 1982 · terrain 148 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 970 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 57 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855844437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
37240855844437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±192.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 13 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-09-18 · 700 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 45 % |
| 2 | 61, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 6 % |
| 3 | 133, 2e Rang Sud, Saint-Narcisse 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 1 % |
| 4 | 721, Rue Principale, Saint-Narcisse 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (3 136 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 200 887 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.