Rang CHUTES SUD · Saint-Narcisse
Valeur estimée
157 200 $
Autre · terrain 287 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 170 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 81 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865847264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
37240865847264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 30 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 34 % |
| 2 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 489 $ Poids 31 % |
| 3 | 110, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 18 % |
| 4 | 31, Chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 180 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 12 % |
| 5 | 200-202, rue Principale, Saint-Narcisse 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 406 $/m²) 213,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 4 % |
| 6 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 4 % |
| 7 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 4 % |
| 8 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 3 % |
| 9 | 350-352, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (1 475 $/m²) 240,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 3 % |
| 10 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 430 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 927 $ Poids 3 % |
| 12 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.