Chemin CÔTE SAINT-PAUL · Saint-Stanislas

Valeur estimée

97 700 $

Terrain · terrain 166 560 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 97 700 $

P10 62 600 $P90 266 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

166 560 m²

Frontage

115,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

55 900 $

100 %

Terrain 55 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 56 700 $ -1.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

836259846600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

403753

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

56 700 $

ID provincial

37245836259846600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

292 000 $

$/m² médian

1 896

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Stanislas

Vaut plus que 4 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 800 $

2022101 800 $+26 %

2023106 200 $+4 %

2024111 100 $+5 %

2025122 600 $+10 %

202697 700 $-20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

640, rang Saint-Pierre, Saint-Narcisse

2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 166 $

Poids 10 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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