Chemin CÔTE SAINT-PAUL · Saint-Stanislas

Valeur estimée

118 300 $

Terrain · terrain 169 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 118 300 $

P10 73 100 $P90 271 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

169 100 m²

Frontage

117,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

72 600 $

100 %

Terrain 72 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 63 000 $ +15.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

836323590000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

403761

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

63 000 $

ID provincial

37245836323590000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

256 000 $

$/m² médian

1 715

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Stanislas

P12

Vaut plus que 12 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 600 $

202298 000 $+11 %

2023102 700 $+5 %

2024106 600 $+4 %

2025142 400 $+34 %

2026118 300 $-17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

640, rang Saint-Pierre, Saint-Narcisse

2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 166 $

Poids 8 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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