Chemin CÔTE SAINT-PAUL · Saint-Stanislas
Valeur estimée
327 500 $
Autre · terrain 520 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 120 m²
Frontage
357,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 306 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836469964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
37245836469964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±140.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 79 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rang Saint-Pierre, Saint-Narcisse 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 0 % |
| 2 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.4 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 009 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 576 $ Poids 0 % |
| 4 | 360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²) 143 m² · constr. 1884 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.