33 Chemin CÔTE SAINT-PAUL · Saint-Stanislas
Valeur estimée
186 200 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 165,7 m² · constr. 1907 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 126 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846278349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
37245846278349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±189 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 43 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 2.6 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −1 273 $ | 104 019 $ Poids 1 % |
| 2 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 190 $ Poids 0 % |
| 3 | 659, rang du Haut-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-07-23 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 631 $/m²) 165,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 300 608 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 718 $ Poids 0 % |
| 5 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 087 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.