43 Chemin CÔTE SAINT-PAUL · Saint-Stanislas
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 123,4 m² · constr. 1840 · terrain 4 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,4 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 78 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846333071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
37245846333071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 67 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 395 873 $ Poids 0 % |
| 2 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 196 573 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 090 $ Poids 0 % |
| 4 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 274 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 240 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 376 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.