400 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
564 300 $
Autre · 3 426 $/m² · 164,7 m² · constr. 1997 · terrain 147 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 604 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 405 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856022456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
37245856022456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 94 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 139 $ Poids 11 % |
| 2 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 622 $ Poids 11 % |
| 3 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 106 $ Poids 8 % |
| 4 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 241 $ Poids 4 % |
| 5 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 179 $ Poids 4 % |
| 6 | 442, rue Saint-Arnaud, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 720 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 216 $ Poids 4 % |
| 7 | 511-515, rue Principale, Saint-Narcisse 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 79 705 $ (502 $/m²) 158,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +7 971 $ | 104 444 $ Poids 3 % |
| 8 | 341, Rue Principale, Saint-Narcisse 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 702 $ Poids 2 % |
| 9 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 382 129 $ Poids 2 % |
| 10 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 324 742 $ Poids 2 % |
| 11 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 296 893 $ Poids 1 % |
| 12 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.