12 Chemin CÔTE SAINT-PAUL · Saint-Stanislas
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 129,5 m² · constr. 1885 · terrain 3 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,7 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 138 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856159645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
420517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
37245856159645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 69 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 229 303 $ Poids 5 % |
| 2 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 681 $ Poids 0 % |
| 3 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 059 $ Poids 0 % |
| 4 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 281 997 $ Poids 0 % |
| 5 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 664 $ Poids 0 % |
| 6 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 246 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 144 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 128 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 400 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, Rue Principale, Saint-Narcisse 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.