8 Chemin CÔTE SAINT-PAUL · Saint-Stanislas
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 90 m² · constr. 2006 · terrain 4 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,7 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 164 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856186519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
37245856186519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
224 500 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 85 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 472 $ Poids 1 % |
| 2 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 765 $ Poids 1 % |
| 3 | 512, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 859 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.