17 Chemin CÔTE SAINT-PAUL · Saint-Stanislas
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 115,6 m² · constr. 1910 · terrain 4 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,3 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 78 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856242400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
37245856242400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 45 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 886 $ Poids 2 % |
| 2 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 402 $ Poids 2 % |
| 3 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 478 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 263 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 232 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 230 $ Poids 0 % |
| 8 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 378 740 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.