68 Rang RIVIÈRE-DES-ENVIES SUD-OUEST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
484 400 $
Autre · 5 900 $/m² · 82,1 m² · constr. 1991 · terrain 354 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 710 m²
Frontage
365,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 275 900 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856809699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 500 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
37245856809699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 92 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 298 998 $ Poids 0 % |
| 2 | 367, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 148 000 $ (2 082 $/m²) 71,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 204 107 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 306 324 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 139 745 $ Poids 0 % |
| 5 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 292 381 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.