Rang RIVIÈRE-DES-ENVIES SUD-OUEST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
404 400 $
Autre · terrain 386 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 636,5 m²
Frontage
324 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 308 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856851528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 600 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
37245856851528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 86 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, Route 352, Saint-Stanislas 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 112 500 $ (1 526 $/m²) 73,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 079 $ Poids 0 % |
| 2 | 264, rang Rivière Batiscan Nord Est, Saint-Stanislas 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (5 144 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, rang de la Petite-Rivière Nord, Saint-Séverin 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (1 508 $/m²) 248,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.