530 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 128,7 m² · constr. 1905 · terrain 4 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,9 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 83 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866086704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
37245866086704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
224 500 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 51 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 117 $ Poids 17 % |
| 2 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 231 504 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 182 $ Poids 0 % |
| 4 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 903 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 991 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 462 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 280 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 245 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 286 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.